Как сейчас происходит снижение ставки по ипотеке Сбербанк — новая информация

Сократить ставку по ипотеке в Сбербанке в этом году предлагается в несколько способов. Среди них — рефинансирование, реструктуризация, отдельные программы. Просто так подать запрос на снижение уже не получится, но зато есть возможность сократить размер процентов и всей переплаты. Как же это сделать в 2019 году, мы подробно описали в нашем материале.

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанк — возможно или нет

Сразу перейдём к вопросу о снижении процентов по действующей ипотеке, то есть той, что уже оформлена в Сбербанке, выплачивается клиентом. Можно ли уменьшить по ней ставку в любое время, например, в самом начале, середине или в конце срока? Раньше клиенты подавали специальное заявление с просьбой изменить условия. Оно рассматривалось некоторое время. Ответ от банка был положительным или же отрицательным. В первом случае проценты уменьшали, вносили изменения в ипотечный договор.

Чуть позже заявку на уменьшение можно было подать на сайте Сбербанка. То есть уже не требовалось писать заявление в отделении. Клиенты онлайн отправляли запрос. Точно так же в интернете они узнавали и ответ на него, причём на отдельной странице сайта Сбербанка. Недавно у него появился отдельный сервис — ДомКлик. На нём тоже происходило рассмотрение заявок на сокращение процентов по ипотеке.

Чтобы проверить ответ, нужно было лишь указать на странице сервиса номер своего телефона. Теперь же заявки онлайн на сокращение ипотечной ставки не принимаются. На сервисе ДомКлик нельзя отправить такой онлайн-запрос. Но если вы делали его гораздо раньше, то проверить статус и ответ всё же можно. В то же форме сервиса ДомКлик нужно написать номер телефона, привязанного в Сбербанке.

В 2019 году ни на сайте Сбербанка, ни в отделении не рассматриваются вопросы об уменьшении ипотечной ставки. То же касается и сервиса ДомКлик. Какие ставки есть в этом году, как они снизились, можно почитать в другом нашем посте об ипотеке в Сбербанке. Но не стоит отчаиваться, так как есть другие способы, как платить меньше. Эти варианты предлагают в банк тем заёмщикам, которые хотели бы уменьшить проценты по ипотечному кредиту. Они актуальные в 2019 году, а способов платить меньше по ипотеке сразу несколько. Какие они — рассмотрим далее.

Реструктуризация долга, чтобы снизить процент по ипотеке в Сбербанке

Нет денег платить по ипотеке, ставка кажется уже непосильной, а переплаты высокими? В таком случае в любом банке предложат реструктуризацию долга. Стандартная процедура, к которой прибегают многие. Это гораздо лучше, чем избегать оплаты, получать штрафы и предупреждения. Нужно обратиться к сотруднику Сбербанка. Он предложит реструктуризацию, суть которой состоит в нескольких направлениях:

1. Изменение валюты. Кажется, что такое шаг не принесёт ничего, но выгода на лицо. К примеру, ранее ипотека выплачивалась в долларах, а после реструктуризации—в рублях. Особенно выгодно тогда, когда курс иностранной валюты нестабильной. Например, доллар значительно вырос, переплаты из-за этого увеличиваются. Если выбрать другую валюту — рубли, то затраты резко уменьшатся.
2. Увеличить срок. Чем он длится дольше, тем меньше нужно платить ежемесячно. То есть весь долг по кредиту распределяется на большее количество лет. Он не сокращается, но уменьшается ежемесячный платёж, что является выходом из положения. В договоре тоже меняется весь срок погашения ипотеки, размер взносов.
3. Отсрочка погашения долга. По другому, такую реструктуризацию ещё называют кредитными каникулами. На один или даже несколько месяцев устанавливается отсрочка. Клиент или вовсе не платит банку в течение всего этого времени, или платежи значительно сокращаются. Общий размер долга по ипотеке не уменьшается, его всё равно нужно будет погасить.

Как видите, реструктуризация не подразумевает снижение ставки, но она значительно облегчает положение. Заёмщик или временно получает отсрочку, или платит в другой валюте, или сокращает размер платежей за счёт увеличения всего срока. Возможно, в банке предложат ни один, а сразу несколько этих вариантов.

Кому полагается реструктуризация долга по ипотеке в Сбербанке

За реструктуризацией долга может обратиться тот, кто имеет все основанию получить её. Например, Сбербанк отвечает положительно и назначает процедуру следующим клиентам:

1. Если заёмщика призвали в армию. В этом случае он, скорее всего, получит отсрочку по ипотеке.
2. Потеря работы или размера доходов.
3. Уход в декретный отпуск.
4. Заболевание, утрата здоровье и всё то, что может повлечь проблемы трудоспособностью, получению дохода.
5. Другие обоснованные трудности. Лучше не просто изложить их словесно, но и принести в банк документы, справки, являющиеся доказательством возникших сложностей.

Заявку на реструктуризацию рассмотрят достаточно быстро. При утверждении клиенту предложат один или несколько вариантов решения его проблемы — от отсрочки уплаты ипотеки до увеличения срока её погашения. Только после согласия заёмщика будут начата процедура реструктуризации. Он имеет право и отказаться от неё в любой момент.

Реструктуризация и снижение процентной ставки Сбербанк — как подать заявку

Следует собрать документы и после этого отправлять запрос. В список входят не только стандартный список с паспортом, но и те бумаги, справки, которые могут доказать трудности в жизни заёмщика. Например, при потере работы следует передать трудовую книжку или подтверждение об увольнении от работодателя. Как только бумаги собраны, подавайте их в один из способов:

1. В банковском офисе, желательно, в ближайшем от адреса своего проживания.
2. Дистанционно. Имеется ввиду личный кабинет сервиса Сбербанк Онлайн. Запрос также отправляется и через телефонное приложение с таким же названием.

После получения запроса онлайн сотрудники проводят его анализ, выносят решение. Далее клиент получает ответ, в том числе и онлайн, дистанционно. При одобрении нужно прийти в отделение и подписать уже готовые документы. Способом пользуются большинство заёмщиков, чтобы не тратить своё время на поездку в отделение.

Рефинансирование, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке Сбербанк

У Сбербанка разработано отдельное предложение по рефинансированию ипотеки — той, что оформлена в нём или у других кредиторов. Под ней понимают перекредитование. Можно оформить в Сбербанке новый ипотечный договор по уже ранее купленной недвижимости. Старый договор с кредитом полностью погашается. Это делает сам Сбербанк. Новый открывается на ту же ипотечную недвижимость на условиях рефинансирования в Сбербанке.

То есть происходит перекредитование старой ипотеки, но на новых, более выгодных условиях. Поэтому, если ставка в Сбербанке ниже, то получается снизить проценты. Более того, в новом кредите получится объединить сразу несколько старых, к примеру, не только ипотеку, но и потребительские займы и т.д. Все они консолидируются. В одном платеже в Сбербанк теперь вносится не только долг по ипотеке, но и другим старым кредитам.

Условия рефинансирования ипотеки:

• Ставка — от 10,6 %. Такая устанавливается, если была дополнительно приобретена и страховка, здоровья, жизни, заёмщика.
• Сумма — от 300 000 рублей.
• Максимальный срок — 30 лет.

Если по старому ипотечному договору ставка была выше, то за счёт рефинансирования в сбербанке она уменьшается. В этом и заключается выгода клиента. Это чуть ли не единственный способ уменьшения процентов по ипотеке.

Другие способы того, как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Если вы только решились на оформление ипотеки, и столкнулись с высокими ставками в Сбербанке, то можете рассчитывать на их снижение. Как именно? Разработано сразу несколько отдельных предложений для льготников, а также тех, кто являются участниками социальных программ. В Сбербанке их несколько:

1. Для семей с детьми — от двух и более. Программа поддерживается государством, действует до конца 2022 года. Ставка предлагается пониженная, стартует от 6 %.
2. Кредитование с поддержкой от государства в виде материнского капитала. Тут проценты тоже немного ниже — от 9,6 %.
3. Покупка готового жилья по программа реновации в Москве. Ипотеку можно оформить под 9,9 % и выше.
4. Программа для военных со ставкой в 9,5 %.

Таким образом, следует быть участником одной из программ, чтобы рассчитывать на более низкую ставку и выгодные условия. Есть даже ипотека без первоначального взноса, о которой прочтёте в другой статье нашего сайта.Также предлагается и более длинный срок кредитования, минимум переплат. Соответственно, общая переплата за весь период тоже не такая большая, как по другим ипотечным предложениям Сбербанка.

Выводы

Мы перечислили самые свежие способы уменьшения ставки по ипотеке в Сбербанке. Также привели все способы, как снизить переплату по этому кредиту, получить его на более выгодных условиях. Привели и другие варианты — реструктуризацию долга, рефинансирование. Все они действуют в Сбербанке и в 2019 году. Если вы являетесь участником госпрограмм, то имеет право на льготную ставку, более лояльные сроки и условия.

Что касается подачи заявки на снижение ставки по уже полученной ипотеке, то Сбербанк не принимает такие заявки. Приостановлены они и на сервисе ДомКлик. Зато проценты можно уменьшить благодаря процедуре рефинансирования.