Что такое в Сбербанк ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос

Материнский капитал в Сбербанке идеально подойдёт и для погашения ипотеки, и для первоначального взноса. Как получить кредит, рассчитать все платежи и переплаты на калькуляторе, мы подробно опишем в нашей статье. Более того, вы узнаете и об этапах, деталях оформления ипотеки с маткапиталом.

Что такое ипотека под мат капитал в Сбербанке — разъяснение

Семьям, у которых более 2 детей, государство предоставляет одноразовые выплаты. В этом году поддержка составила чуть больше 450 тысяч рублей. Конечно, этого вряд ли хватит на покупку жилья в столице, но сумму явно поможет при оформлении ипотеки в том же Сбербанке. К тому же, он предлагает для семей с детьми льготную процентную ставку. Она значительно снижена, если сравнивать с другими ипотечными программами. Полный обзор условий кредитования для молодых семей мы сделали в другом посте.

Что же делать с маткапиталом, если вы собрались покупать жильё в кредит? Вы уж точно его не обналичите, то есть не получите на руки. Вам этого не разрешит сделать Пенсионный фонд и само государство. Только с разрешения ПФ можно направить деньги с маткапитала на оплату ипотеки.

• Причём допускается использование средств для:
• Приобретение жилья после того, как ребёнку исполнится 3 года. Речь идёт именно о покупке, а не о кредитовании.
• Оформление ипотеки (до исполнения ребёнку 3 лет) для приобретения жилья — готового, строящегося, на первичном, вторичном рынке. В Сбербанке несколько программ. В условиях использования материнского капитала следует дождаться, когда ребёнок достигнет трёхлетнего возраста. Но сейчас ипотечный кредит выдаётся и раньше, если семья нуждается в жилье, улучшении условий проживания
• Погашение той ипотеки, которая была оформлена ранее. То есть кредит был взят до рождения малыша. Тогда маткапиталом можно распоряжаться и раньше того, как ребенку будет 3 года.
• Оплата всего первоначального взноса или его части.

Деньги выдаются родителям как сертификат, но не наличкой. После получения ипотеки в Сбербанки сумма перечисляется напрямую с Пенсионного фонда. Она не выдаётся на руки заёмщикам.

Что такое ипотека и материнский капитал в Сбербанке условия

Многие хотят купить новую или ещё не сданную застройщиком квартиру, получив ипотеку в Сбербанке. Речь идёт и о жилье в новостройках. Кстати, у Сбербанка есть свой сервис под названием ДомКлик, где можно узнать всё и об ипотеке, и о списке застройщиков.
Все они сотрудничают с банком, предлагают готовые квартиры в кредит под льготную ставку. Прямо на сайте сервиса пользователи подбирают жильё, рассчитывают показатели по кредиту на онлайн калькуляторе и сразу подают электронную заявку.

Что касается условий выдачи ипотеки на строящееся жильё, то в Сбербанке они следующие:

• Первоначальный взнос — от 7,3 %.
• Ставка — от 8,8 %, что намного ниже, чем по похожим ипотечным программам, не связанных с материнским капиталом.
• Сроки — до 30 лет, но не меньше 1 года.
• Если клиент отправил заявку онлайн, то решение от банка он получит в течение 24 часов.
• Минимальный размер кредита — 300 000 руб.
• Максимальная сумма не может быть больше 85 % от стоимости ипотечного жилья. Оценка дополнительно проводится банковскими специалистами.
• Нет комиссии за получение кредита.

Также потребуется подписание залогового договора. Иногда нужны и созаёмщики, если взнос или уровень доходов слишком маленький. Нужно сразу оплатить 10-15 % от размера кредита. Каждая заявка будет рассмотрена банков индивидуально.

Как в Сбербанк материнский капитал использовать для покупки готового жилья

Готовая недвижимость — эта та, что уже достроена, сдана на первичном рынке или продаётся на вторичном. По сути, сюда причислены все жилые объекты, которые не находятся на стадии строительства. Квартиры, дома и их части — всё относится к готовому жилью. Если оно не достроена, то взять в кредит от сбербанка не получится, разве что вы уже его не оформили до рождения ребёнка в другом банке. Тогда просто попробуйте подать заявку на ре финансирование, но это уже другая программа. Подробные условия ипотеки, процесс оформления, ставки указаны в другом материале нашего сайта.

Итак, вы хотите приобрести готовую недвижимость в ипотеку. Тогда ознакомьтесь с основными условиями Сбербанка:

• Минимально от Сбербанка выдаётся 300 000 рублей, максимальная цифра — более 1 млн.
• Кредитование до 30 лет.
• Ставка стартует от 8,8 %.
• Взнос равен 10 %, если клиент получает зарплату в Сбербанке, для остальных — 15 % нужно оплатить сразу же.
• Страховка.
• Залог, которым сразу же выступает то жильё, которое и покупают в ипотеку.

Если недвижимость не относится к новостройкам, то она проходит проверку на технические и другие показатели. Важно всё, начиная от коммуникаций и заканчивая внешней инфраструктурой. Да и государство вместе с ПФ нет допустит, чтобы молодая семья с детьми приобрела ветхое или непригодное для проживания жильё.

Оформление ипотеки для молодых семей пошагово

Мы приведём вам пошагово, как происходит получение и оформлении ипотеки с маткапиталом. Вы убедитесь, что этапы будут немного отличаться от стандартных:

1. Нужно не просто собрать основные документы, но и те, что просто необходимы, если вы привлекаете материнский капитал. К ним относятся свидетельства о рождении детей, паспорт второго родителя. Просто обязательна справка из Пенсионного фонда, в которой он разрешает использование маткапитала. В документе написано, что он будет направлен на определённую цель — взятие ипотеки в Сбербанке. Понадобится пакет бумаг и на ту недвижимость, что хотят приобрести будущие заёмщики.
2. Клиент пишет в офисе банка заявление. Кстати, его можно подать и через интернет, например, через сервис Сбербанка ДомКлик. Разницы в оформлении нет, разве что онлайн клиенту гораздо удобнее отослать свою заявку и получить ответ по телефону.
3. Банк оглашает решение — прямо в офисе или в другой способ, если заявление было подано на сайте.
4. Если вы ещё не определились с самой недвижимостью, то пора выбрать объект для кредитования. Именно на этом этапе нужно представить документы по нему, если вы раньше этого не сделали.
5. Клиента приглашают в отделение подписать готовые документы, включая договор.
6. Выдача ипотечного кредита. Что касается материнского капитала, то он обычно списывается в счёт первоначального взноса.
7. Регистрация жилья в Росреестре, получение на него прав, даже если по договору оно является залогом.

При выборе оформления на сайте получится сэкономить массу времени. На ДомКлике даже есть большой выбор застройщиков, их объектов недвижимости. Но клиент имеет право подать заявку и в классический способ, через отделение, предварительно выбрав свой вариант жилья.

Как рассчитать ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке онлайн

У Сбербанка, помимо электронного сервиса ДомКлик с ипотечными программами, есть свой электронный калькулятор. Он находится на этом сайте. Он похож на несложную онлайн-форму с разными вопросами, выпадающими списками. Ничего вписывать не требуется, пользователь просто выбирает свой вариант, чтобы на калькуляторе онлайн рассчитать ипотеку в Сбербанке.
Вводные данные на калькуляторе ДомКлик:

• Цель кредита. Выберите вариант из списка.
• Стоимость самого жилья в виде полосы прокрутки. Просто установите сумму на нужной отметке.
• Первоначальный взнос — тоже в виде полосы с цифрами.
• Сроки, на которые берут кредит в годах.
• Поля на калькуляторе: есть ли карта для зарплаты в Сбербанке, будет ли страхование жизни, является дли клиент молодой семье. Если вы поставили везде галочки, то дополнительно получаете скидку на процентную ставку.
• После ввода этих цифр и выбора дополнительных полей калькулятор ипотеки Сбербанка выдаёт результат в виде:
• Всей суммы кредита.
• Платеж ежемесячно.
• Ставка.
• Необходимый уровень дохода.
• Полный график платежей в таблице.

Ничего самому считать не требуется. За секунду сайт сам выдаст полный расчёт, табличку с графиком и другие важные цифры.

Выводы

Материнским капитал является хорошим подспорьем для кредитования в Сбербанке. Его часто применяют как персональный взнос или же погашения части ипотеки. Для этого важно взять одобрение с Пенсионного фонда. В Сбербанке есть две программы для молодых семей с низкими ставками. При оформлении заявку можно отослать с сервиса Домклик. Там же есть и полноценный ипотечный калькулятор.