Все причины отказа в ипотеке в Сбербанке и решение проблемы

в Сбербанке отказали в ипотеке

Почему отказали в ипотеке Сбербанка, что делать в такой ситуации, как получить одобрение, читайте в нашей статье. Вы узнаете, как 100 % получить свой жилищный кредит с первого раза. Мы опишем причины отказа и пути решения проблемы. Благодаря нашим советам вы избежите потери времени и поймёте, от чего зависит одобрение по ипотеке.

Из-за низкого дохода отказали в ипотеке в Сбербанке что делать

отказ из-за дохода

Так как ипотечный кредит относится к самым большим по сумме, то Сбербанк выдаёт их клиентам с соответствующим доходом. Он должен быть таким, чтобы хватило ежемесячно средств и на покрытие платежа с процентами, и на прожиточный минимум. То есть рассматривается зарплата или другой постоянный доход клиента за последние 6 месяцев. В случае с ипотекой срок увеличивается до 1 года.

Если зарплаты (другого дохода) оказывается достаточно для выплат по ипотеке, то её оформят. Но когда первичный скоринг потенциального заёмщика показывает, что он не сможет погашать кредит, ему откажут. Причина заключается в недостаточном доходе, будь то заработная плата или результат предпринимательской деятельности. Попросту клиенту не хватит денег, чтобы стабильно погашать ипотеку. Что делать, если причина отказа заключается в доходе и платежеспособности?

Решение: в течение полугода увеличивать свою заработную плату, а потом заново обратиться за ипотекой. Другой вариант — подать сразу заявку на кредит с меньшей суммой. Возможно, решением станет большой первоначальный взнос. Тогда сам оставшийся долг будет небольшим, и текущие доходы окажутся достаточными для ежемесячных взносов.

Отказ в ипотеке Сбербанк из-за кредитной истории — как быть

отказали в ипотеке из-за кредитной истории

В Сбербанке проверяют, анализируют не только платежеспособность того, кто обратился за ипотекой. Не меньшее значение придают кредитной истории. В ней перечислены все те займы, что были оформлены ранее, погашены или ещё нет. Сюда входят и обычные кредиты и те, что были получены в МФО, других организациях, а не только в банках. История хранится в специальном Бюро на протяжении последних 10 лет.

Если в ней были какие-то проблемы, например, просрочки, штрафы по кредитам, до сих пор есть не вовремя погашенные, то всё перечисленное увидят в Сбербанке. Вам откажут в ипотеке, если кредитная история относится к плохой. Почему так? Обратившегося отнесут к неблагонадёжной категории.

Если и раньше присутствовали просрочки, есть даже открытые, то и по ипотеке могут они быть. Нет уверенности у специалистов, что ситуация не повторится. Причина отказа в Сбербанке будет заключаться в кредитной истории.

Решение: исправьте ситуацию, чтобы снова отнестись к категории благонадёжных заёмщиков. Следует выровнять историю за счёт новых взятых и погашенных кредитов. Конечно же, большую сумму вам не выдадут, оформите небольшой займ, например, потребительский. Постепенно, закрывая каждый кредит, история станет лучше. Через 1 год или несколько лет, возможно, вы получите ипотеку и в Сбербанке. Процесс долгий, но результат от него есть.

Что делать, если Сбербанк отказал в ипотеке из-за маленького взноса

не дали ипотеку в Сбербанке из-за взноса

В условиях кредитования Сбербанка вы увидите первоначальный взнос. По всем ипотекам, даже с господдержкой, он оплачивается сразу и в обязательном порядке. В этом году минимальный взнос составит от 15 %. Всё зависит от той ипотеки, что была выбрана клиентом. В одной программе наименьший взнос равен всего лишь 15 %, в другой — больше. Смотрите условия кредитования.
Когда клиент желает взять ипотеку, он платит тот взнос, что может на данный момент, но не меньше минимального. Если кредит огромный, а доходы не слишком высокие, то в Сбербанке попросят оплатить больше, то есть не 15 %, а, например, 40-50 %. Только тогда будут получены весомые гарантии о том, что заёмщик и платежеспособный, и добропорядочный.

Когда ежемесячный доход маленький, и, к том же, взнос получается оплатить только минимальный, то клиенту отказывают. Причина кроется в этом. Также и при большой ипотеке требуется такой же немаленький первоначальный взнос. Когда клиент его «не тянет», то ему отказывают.

Решение: возьмите ипотеку, но на гораздо меньшую сумму. Тогда и минимальный взнос будет засчитан, кредит одобрен. Ещё один вариант — подсобирать денег, чтобы потом сразу внести в Сбербанк намного больше. Если времени нет, то оформите кредит наличными, потребительский, чтобы им покрыть взнос. Необязательно его брать в сбербанке, подойдут и другие. Главное — собрать сумму для ипотеки.

Если Сбербанк отказал в ипотеке почему так произошло, роль поручителя

из-за поручителя не дали кредит в Сбербанке

За ипотекой обращаются разные потребители. У некоторых есть проблемы с кредитной историей, или доходы желают лучшего. Причём жильё в кредит нужно в ближайшее время, а вероятность взять ипотеку в сбербанке низкая. Тогда следует лишь найти те самые гарантии, чтобы предоставить их специалисту для одобрения заявки. Ими служат обычно:

  1. Залог.
  2. Поручительство.

С залогом всё сложно, так как всегда им будет то жильё, что вы приобретаете в кредит. А вот поручители как раз подойдут. Если вы привлекли к заключению договора человека с хорошей историей кредитов, высоким доходом, то благодаря ему вам не откажут в ипотеке. Но когда поручитель не найден, то одобрение маловероятно.

Решение: найдите поручителя. Им часто выступает близкий человек, иногда — работодатель, просто хороший друг, знакомый. Помните, что на нём будет лежать значительная ответственность. Если ипотеку не погасят, то с долгами рассчитывается поручитель.

Отказ из-за трудоустройства, недостаточного опыта работы

отказ в ипотеке из-за стажа, работы

Кредит очень часто не выдают тем, кто не имеет постоянной работы, дохода. Попросту банку нужны платежеспособные заёмщики. Но если оформляют ипотеку, то долг по ней формируется значительный. Каждый месяц в Сбербанк выплачивают большой платёж. А сможет ли его погашать человек с непостоянным трудоустройством? Конечно же, нет.

Даже если иногда доходы бывают очень высокими, то они признаются нестабильными. Важно иметь постоянный заработок, а также стаж хотя бы 1 год у последнего работодателя. На момент обращения в Сбербанк за ипотекой подаётся трудовая. В ней должен быть стаж не меньше года текущей работе, доход на которой и будет проанализирован. Именно он и определит вашу платёжеспособность в газах кредитных специалистов. Но когда такого стажа нет или он прерывистый, то в Сбербанка дадут отказ в ипотеке.

Решение: устройтесь на работу или начните свою ПД, получите стаж, необходимый для ипотеки в Сбербанке. Потребуется около 12 месяцев, но зато потом последует не отказ, а одобрение. Иногда проблему решает большой взнос. Вместо минимального заёмщик оплачивает более 50 %.

Что делать если Сбербанк отказал в ипотеке из-за размера кредита

не дали ипотеку из-за большого кредита

Стоит рассчитывать свои возможности перед тем, как подавать заявку на ипотеку. Например, одни хотят всего лишь миллион рублей в кредит, другие — более 10-20 и т.д. Как видите, разница существенная. Небольшие суммы Сбербанк выдаёт охотнее, а вот на крупные следует рассчитывать не всем.

Когда у клиента доход не такой высокий, как сам кредит и платежи по нему, то в ипотеке откажут. То же касается и взноса. По большому кредиту обычно минимального недостаточно. Следует внести до 50 %, а иногда и больше. Конечно же, учитывается всё — от стажа до кредитной истории, заработной платы и т.д. Если всё же вы услышали отказ в ипотеке от Сбербанка из-а чрезмерно большой суммы кредита, то выходов из ситуации несколько.

Решение: подайте заявку на гораздо меньшую по сумме ипотеку или же дайте дополнительные гарантии Сбербанку. К ним относится крупный первоначальный взнос, поручители, залог. Когда перечисленные варианты не подходят, то поработайте над своим заработком, увеличьте его. С новым доходом шансы на ипотеку возрастут.

Ответ, почему отказывают в ипотеке Сбербанк причины — из-за объекта недвижимости

не подошла недвижимость для ипотеки в Сбербанке

Рассматривают не только документы, заявку клиента, но и объект недвижимости, что он собирает купить в ипотеку. К нему применяются методы оценки, анализа ликвидности. Не вся недвижимость подходит для кредитования. Все банки обращают внимание на её ликвидность, состояние, расположение, наличие инфраструктуры и другие факторы.

Зачем это нужно? Иногда заёмщик прекращает платить по ипотеке, становится должником, дело доходит до суда и продажи кредитной недвижимости. Если она изначально была в плохом состоянии, изношенной, то реализация будет сложной, практически невозможной. Сбербанк не получит выданные средства обратно.

Следовательно, изначально ипотека выдаётся только на то жильё, что относится к ликвидному. В случае чего, её получится продать и решить споры с клиентом. Поэтому, подавая свою заявку, внимательно прочитайте условия, требования, которые касаются недвижимости. Часто в Сбербанке отказывают и не выдают ипотеку из-за того жилья, что вы собираетесь купить. Оно не относится к ликвидному или относится, например, к старому жилому фонду, изношено.

Решение: здесь есть только один вариант—выбрать другой объект. Если самостоятельно не выходит найти нужное жильё, то используйте сайт Сбербанка — сервис ДомКлик. Там легко самостоятельно подобрать недвижимость, ч о точно кредитуют.

Часто задаваемые вопросы

частые вопросы по ипотеке

Потребители часто интересуются следующими вопросами по ипотеке и всему, что к ней относится:

  1. Отказали из-за непостоянного стажа, что делать? Ответ: нужно поработать 1 год на постоянном месте. Важно, чтобы стаж не был прерван.
  2. Говорят, что нужен поручитель для ипотеки. Он будет созаёмщиком? Ответ: нет он выступает только поручитель, собственником считается основной заёмщик.
  3. Отказали в ипотеки из-за низкой зарплаты, как быть? Ответ: внести как можно больше по кредиту в виде первоначального взноса. Тогда низкий доход, возможно, окажется не таким важным для банка, так как была оплачена большая часть от стоимости недвижимости.
  4. ДомКлик относится к Сбербанку, или это отдельный частный сервис с личным кабинетом? Ответ: да, это его проект.

ДомКлик — отдельный личный кабинет, сайт и сервис Сбербанка для всех, кто оформляет ипотеку.
Помните, что заявку подают в несколько способов: через сайт банк, ДомКлик, по телефону или, стандартно, в офисе.

[ratings]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *